Проектирование домов любой сложности

Компания «Максимум» выполняет проектирование домов и коттеджей. В работе учитываем пожелания клиента, решаем необходимые задачи. Проектируем с учетом особенностей местности, грунта, сторон света. Подбираем участок, готовим документацию для получения разрешения на строительство. У нас можно заказать проект дома по своему эскизу. Готовим проекты ландшафтов, также выполним проектирование любой постройки на участке.

В услугу проектирования домов входит:

  • Разработка эскиза. Схема размещения дома на участке, определение его внешнего вида, планировки, зонирования.
  • Архитектурное проектирование. Планы фасада и кровли, состав потолка, стен, полов, проработка эскизных планов.
  • Конструктивное проектирование. Детальное описание узлов, расчет несущих конструкций, ведомость материалов.
  • Проектирование инженерных разделов. Расчет инженерных систем коттеджа (водоснабжения, отопления, вентиляции, слаботочных сетей).

Проектирование домов в компании «Максимум»

Если у вас есть собственное видение будущего дома, то можете заказать проект по своему эскизу. Наши специалисты разработают чертежи, составят письменную документацию. Обязательно соблюдаем строительные правила, нормы СНиП и ГОСТ. Разработка проектной документации позволяет экономить на последующем строительстве. При проектировании домов учтем тип грунта на участке, рассчитаем нагрузку на фундамент, что исключит перерасход материалов в процессе возведения коттеджа.

Преимущества компании «Максимум»:

  • Качественная работа опытных инженеров и архитекторов, которые доказали профессионализм на практике;
  • Авторский надзор над проектом в процессе строительства;
  • Юридическая поддержка (согласование документации в госорганах, помощь в получении разрешения на строительство);
  • Разработка проекта с учетом требований и пожеланий заказчика;
  • Своевременная сдача проектной документации;
  • Бесплатное проектирование при заказе строительства дома под ключ.

Проект дома – состав и разделы

Проектная документация может иметь разный состав. Коттеджи без сложных элементов можно возводить на основании эскизной части или опираясь только на архитектурный раздел. При этом конструктивные расчеты будет выполнять прораб. Если в планах построить сложный коттедж, то следует заранее выполнить проектирование дома со всеми разделами, включая конструктивный и инженерный. Все решения согласовываются между собой, что помогает исключить возникновение трудностей при строительстве.

  • Эскизная часть

    Эскизная часть – наглядный образец будущей постройки, расположение на участке, планировка, фасады, разрезы, 3D визуализация.

    от от 250 р/м2
    бесплатно при строительстве с "Максимум"
  • Архитектурный раздел

    Проект «архитектурные решения» включает в себя детальный план кровли, фасадов, состав стен, потолка, чертежи фрагментов и узлов. Разрабатывается на основании эскизной части.

    от 250 р/м2
    бесплатно при строительстве с "Максимум"
  • Конструктивный раздел

    Проектирование конструкторской части проекта включает расчет нагрузок на фундамент, перекрытия. Детальное описание узлов, составление ведомости материалов.

    от от 250 р/м2
    бесплатно при строительстве с "Максимум"
  • Инженерная часть

    Инженерный раздел – это схемы инженерных систем и пояснения по их подключению (отопления, водоснабжения, вентиляции, электрики).

    от 100 р/м2
    бесплатно при строительстве с "Максимум"

Для чего нужен проект дома

Проектирование коттеджей и домов требуется для правильного расчета всех нагрузок, теплоэффективности. Документация показывает, как и по какой технологии будет возводиться дом, позволяет проработать все нюансы до начала строительства.

Важность разработки проектной документации:

  1. Экономия при последующем строительстве – исключение переплат, перерасхода материала;
  2. Точный расчет стоимости до начала строительных работ;
  3. Юридическая защита заказчика в спорных ситуациях;
  4. При индивидуальном проектировании домов – четкое соответствие запросам заказчика, составление плана закупки и поставки материала;
  5. Облегченный процесс ремонтов в будущем за счет обращения к проектной документации с чертежами и схемами;
  6. Быстрое возведение за счет наличия инструкции.

Что выбрать - готовый или индивидуальный проект

Выбор готового проекта или индивидуального проектирования дома зависит от особенностей ландшафта и личных потребностей заказчика. Готовая документация в ряде случаев позволяет экономить, а также сразу приступить к строительным работам. При этом индивидуальное проектирование коттеджа имеет гораздо больше плюсов, за счет которых заказчик получает надежное жилье в соответствии со всеми его требованиями. А в ряде случаев, например, при сложном ландшафте или необходимости обустройства бассейна или сауны в доме, решение заказать проект дома будет единственно верным.

Преимущества индивидуального проектирования домов:

  • Планировка и архитектурные решения, которые подходят заказчикам на 100%;
  • Расположение коттеджа на участке определяются с учетом особенностей рельефа, сторон света;
  • Выбор оптимальных материалов с учетом бюджета заказчика;
  • Полный комплект документации.

Этапы и сроки разработки индивидуального проекта дома

Срок разработки проекта дома – 2-8 недель. На продолжительность влияет архитектурная сложность, состав проектной документации и корректировки. В процессе заказчик взаимодействует со специалистами. Все принятые решения обязательно согласовываются. Разработка архитектурного и конструктивного проекта происходит почти одновременно. Для экономии времени проектирование коттеджа совмещается с подготовкой участка.

Техническое задание на проектирование

Техническое задание на проектирование

При встрече заказчика с архитектором составляется техническое задание. Архитектор получает информацию о пожеланиях заказчика к будущей постройке. Как правило, встреча проходит на участке ИЖС. Специалисты снимают замеры, проводят съемку и выясняют наличие уклона.

Техзадание составляем с применением чек-листа. Это гарантирует точность, позволяет экономить время. Стоимость и сроки разработки проекта фиксируются в договоре и не меняются до окончания строительства.

01
Подготовка плана участка

Подготовка плана участка (СПОЗУ)

Необходимо поучить разрешение на строительство. Для этого в первую очередь потребуется градостроительный план участка. Также будут нужны данные о проведенных геологических изысканиях, информация по доступности магистральных сетей и СПОЗУ - схема планировочной организации земельного участка.

Специалисты компании «Максимум» имеют опыт в подготовке СПОЗУ. В процессе составления обязательно учтем действующие строительные правила и нормы.

02
Разработка эскизной части проекта

Разработка эскизной части проекта

При проектировании домов, эскизная часть проекта нужна для того, чтобы определить расположение коттеджа на участке, этажность, планировку, фасады, кровлю. На этом этапе разрабатывается 3D визуализация.

Консультации специалистов компании «Максимум» доступны в любое время. Проводим корректировки проекта дома до полного согласования при необходимости удаленно – через мессенджеры, электронную почту. Подбираем оптимальную технологию строительства под бюджет заказчика.

03
Разработка архитектурного раздела

Разработка архитектурного раздела

Проектирование АР дает заказчику конкретику – точные размеры, материалы, вертикальные разрезы, фасады экспликации кровли, стен, полов и прочее. Раздел детально описывает задумки, отраженные в эскизе с учетом строительных норм и правил.

При проектировании домов используем рациональный подход, чтобы экономить бюджет заказчика. Разрабатываем документацию с учетом естественного освещения, защиты от вибраций, снижения шумов.

04
Разработка конструкторского раздела

Разработка конструкторского раздела

Разработанная документация АР подкрепляется конструкторскими расчетами. В этом разделе выполняются точные чертежи всех несущих конструкций и сложных узлов. При проектировании дома в этом разделе подготавливаются спецификации материалов, рассчитывается точная смета.

Разработкой КР в компании «Максимум» занимается опытный инженер-конструктор. Ошибки исключены благодаря использованию современных программ. Наши чертежи и планы позволяют облегчить и ускорить процесс строительства, избежать возможных проблем.

05
Разработка инженерных разделов

Разработка инженерных разделов

Выполняется разработка систем водоснабжения, канализации, электрики. Для снижения затрат содержания дома учитываются требования энергоэффективности. Проектирование инженерных разделов позволяет обеспечить равномерный прогрев помещений, прокладывать скрытые каналы, организовать стабильное электроснабжение и эффективный отвод стоков.

Компания «Максимум» работает с любым оборудованием, проектирует и монтирует интеллектуальные системы «умный дом». Подберем надежную технику в рамках вашего бюджета.

06

Заказать проект дома по своему эскизу в компании «Максимум»

В компании «Максимум» можно заказать проект загородного дома по своему эскизу. Вы можете предоставить нашим специалистам собственные зарисовки или фотографии из интернета. На их основании разработаем полноценный проект дома.

Выгода проектирования коттеджей с компанией «Максимум»:

  • Выполняем заказы любой сложности;
  • Не делаем ограничений по площади;
  • Используем индивидуальный подход, учитываем все пожелания;
  • Предоставляем бесплатные расширенные консультируем по любому вопросу;
  • Заказ выполняем быстро в установленные сроки;
  • Невысокие цены;
  • Разрабатываем оптимальные решения с учетом бюджета заказчика.

Популярные вопросы

Запланировав строительство дома, заказчик нередко задается вопросами по типу, где заказать проект коттеджа и т.д. Некоторые из них встречаются особенно часто. Поэтому мы составили список таких вопросов от заказчиков и ответили на них ниже:

  • Сколько длится проектирование? +

    Срок разработки проекта зависит от площади коттеджа, архитектурной сложности и состава проектной документации. В среднем проектирование может занимать от 2 до 4 недель. Как правило, точные сроки устанавливаются уже после составления технического задания.

  • Возможно ли бесплатное проектирование дома? +

    Да, проектирование будет бесплатным при заказе строительства «под ключ» в компании «Максимум». Если строить будем не мы, то цена проектирования дома составит от 250 руб. за м².

  • Отчего зависит цена проекта коттеджа? +

    На стоимость влияет площадь строения, архитектурная сложность (эркеры, колонны, балконы, бассейны), а также степень проработки чертежей.

Расчет стоимости бесплатно

Отправьте заявку и получите бесплатно детальную смету на строительные работы

Получить смету
или задайте вопрос
в мессенджерах